Appartement - 52 m² - 2 pièces à Valenciennes

Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Construit en 2002 et récemment rénové en 2025, cet appartement allie modernité et élégance.

Avec une surface habitable de 51.94 m², cet appartement comprend un spacieux séjour de 25 m², une chambre confortable, une salle de bains moderne, et des WC indépendants. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les amateurs de cuisine.

Profitez d'un balcon de 7 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, avec une exposition sud-ouest pour des journées ensoleillées. L'appartement est en excellent état et les parties communes sont bien entretenues.

Le chauffage individuel garantit un confort optimal, et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation parfaite. Un stationnement intérieur est également inclus.

Situé dans un quartier privilégié, cet appartement est proche de toutes les commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une école élémentaire, un restaurant, et un parc. À 10 minutes à pied, un tramway, des maternelles, des alimentations générales, et des médecins généralistes sont à votre disposition. Plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture, et un hôpital est à 10 minutes en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre luxueux et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 570 € TTC à la charge du locataire comprenant 155 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 640 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 698.00 et 945.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKYLES-IMMO : Marie-Sylvie COCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)