Maison - 90 m² - 5 pièces à Valenciennes

Découvrez cette magnifique maison de 90 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1933 et récemment rénovée en 2024, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 25 m² baigné de lumière, une cuisine américaine équipée et une salle de bains moderne. Les deux étages supérieurs abritent deux chambres confortables et un WC séparé.

Profitez d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin de 100 m², parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison dispose également d'une cave de 15 m² pour ranger vos affaires.

Avec son exposition sud, ses ouvertures en PVC à double vitrage et sa toiture en ardoise terre cuite, cette maison est un véritable havre de paix. Le chauffage individuel et l'assainissement sont également des atouts non négligeables.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale et deux restaurants. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à un tramway, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, un collège, ainsi que plusieurs parcs et jardins. Un hôpital et un médecin généraliste sont également accessibles en 10 minutes en voiture ou à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort et proximité des commodités.

Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865.00 et 1172.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 372 725
RCP CIC