Appartement - 80 m² - 4 pièces à Valenciennes

Vous rêvez de devenir propriétaire ou cherchez un investissement rentable ?
Ne manquez pas cette opportunité rare :
80 m² de confort et de luminosité
Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu
Emplacement idéal en centre-ville, proche de toutes commodités
Un prix attractif pour un bien exceptionnel !

Ce que vous allez adorer :
• 80 m² bien agencés
• Grande pièce de vie lumineuse
• Cuisine équipée
• 3 chambres confortables
• Salle d'eau avec douche
• Cave privative
Un espace idéal pour une famille ou une colocation étudiante.
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Emplacement stratégique
• À 200 m de la gare de Valenciennes : transports faciles
• Écoles et lycée à moins de 3 min à pied
• Square Watteau pour vos moments de détente
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Parfait pour étudiants
Accès direct à l'université via le tramway. Avec ses 3 chambres et sa grande pièce commune, cet appartement est parfait pour la colocation.
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Caractéristiques
• Charges copropriété : provision de 220,90 €/mois (chauffage + ménage des communs inclus)
Période du 01/10/2023 Au 30/09/2024: seulement 1877,84 EUR soit mensuellement 156,49 EUR !
• DPE : F (404 kWhEP/m².an) → Profitez des aides disponibles (ex. MaPrimeRénov', éco-prêt à taux zéro) pour améliorer la performance et valoriser votre investissement. Un projet malin : achetez à petit prix, rénovez, et augmentez la valeur de votre bien !

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Visite vidéo
Regarder la vidéo https://www.youtube.com/watch?v=yvzwXxDoBfk
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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