Appartement - 80 m² - 4 pièces à Valenciennes

NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER
Venez découvrir cet appartement ultra lumineux
offrant 80 m2 habitables
?? une belle pièce de vie de
?? une cuisine équipée avec four, micro onde, lave vaisselle, réfrigérateur
?? 3 chambres
?? Salle d'eau neuve
?? WC

Les ?:
? proche de la gare et de tous commerces
? Parking gratuit zone verte à 300 m
? Cave de 7 m²

? Les équipements:
? Ballon d'eau chaude 200 litres
? Chaudière Gaz collectif De Dietrich, contrat de septembre à juin avec capteurs sur le toit pour une température à 21 °. Contrat de maintenance 24h/24

? Taxe foncière : 1 011 € / an
??DPE : F (404 kWhEP/m2.an)
??GES : F (88 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2597 € à 3515 €/an
Année de référence des coûts de l'énergie 2023
AUDIT énergétique réalisé :
Isolation des murs extérieurs et toiture à revoir par la copropriété pour passer à un DPE C, devis réalisés, financement des travaux sans appel de fonds envisagés

À VOS VISITES !
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2597.00 € et 3515.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 372 725
RCP CIC