Maison - 128 m² - 5 pièces à Valenciennes

VALENCIENNES – MAISON INDIVIDUELLE + HANGAR + DÉPENDANCES – IDÉAL ARTISAN / PROFESSION LIBÉRALE / LOGISTIQUE LÉGÈRE

Efficity vous propose cette propriété polyvalente de 128 m² habitables avec combles aménageables, grand terrain, dépendances et hangar, parfaitement adaptée aux artisans, entrepreneurs, professions techniques, auto-entrepreneurs du bâtiment, logisticiens, ou encore investisseurs.

Localisation stratégique :
Proximité immédiate des axes autoroutiers et accès rapide au centre-ville de Valenciennes. Idéal pour circuler facilement avec voitures, utilitaires ou camions.

Site totalement sécurisé :
- Enceinte en parpaings haute et récente,
- Accès aisé pour véhicules,
- Terrain entièrement clos, parfait pour stocker matériel, véhicules, remorques…

Habitation + potentiel d'aménagement :
- Salon traversant lumineux avec belle hauteur sous plafond,
- Double vitrage au rez-de-chaussée, dans les combles, 3 menuiseries en simple au 1er.
- Combles isolés prêts à être aménagés : création possible de bureaux, d'un espace de travail, ou même d'appartements / colocation (idéal investisseur).

Dépendances & hangar :
- Toitures du hangar et des dépendances récemment rénovées,
- Grands volumes pour atelier, stockage, entreposage, activité artisanale ou micro-entreprise.

Cave pratique pour stockage supplémentaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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