Maison d'architecte - 250 m² - 8 pièces à Valenciennes

PRESTATION DE PRESTIGE - QUARTIER NUNGESSER à VALENCIENNES!
Située au coeur du très recherché quartier Nungesser, véritable havre de tranquillité traversé par la douce "Rhonelle", cette maison d'architecte de 1988 offre un cadre de vie paisible et exceptionnel mêlant élégance, modernité et confort de vie.

UNE ARCHITECTURE UNIQUE SUR 250m² HABITABLE (230m² Carrez)!
Pensée pour offrir volume et luminosité, la maison développe 8 pièces principales dont 5 chambres spacieuses, avec pour la plupart, une salle de bains dédiée, idéales pour accueillir famille et invités dans un environnement raffiné.
chaque espace a été conçu avec un sens du détail rare: circulation fluide, matériaux de qualité, grandes ouvertures sur le jardin, atmosphère chaleureuse et intimiste.

ESPACES BIEN-ETRE EXCLUSIFS!
Véritable atout d'exception: la maison dispose de 2 salles de relaxation dédiées au bien être équipé d'un sauna et d'un jacuzzi 6 personnes.
cet espace de détente élégant s'ouvre sur la terrasse et la piscine attenante.
Un luxe absolu pour savourer des moments de calme et de ressourcement chez soi.

SOUS-SOL COMPLET AMENAGE!
le vaste sous-sol traversant a été intelligemment aménagé. il comprend un garage 3 voitures, un atelier, une cave à vins climatisée...

EXTERIEUR D'EXCEPTION: UN VERITABLE DOMAINE PRIVE!
le jardin, conçu comme un arboretum, offre une atmosphère unique: végétation mature, essences rares, ambiance paisible tout au long de l'année, et en prime, en fond de parcelle, la rivière qui s'écoule silencieusement.
Vous profiterez d'une piscine chauffée qui offre un cadre intime et ensoleillé, d'une grande terrasse idéale pour recevoir, d'espaces potager et verger soigneusement structurés, abris de jardin et poulailler...
Un véritable écrin de nature, très rare en zone urbanisée.

UNE ADRESSE PRESTIGIEUSE A VALENCIENNES!
le quartier Nungesser s'impose comme l'un des plus recherchés de Valenciennes: calme, résidentiel, verdoyant ... il offre un cadre de vie exclusif, à 2 pas du centre ville, des écoles, des commerces et des transports.

A visiter sans tarder pour un coup de cœur assuré!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.931913