Maison de maîtres - 370 m² - 13 pièces à Valenciennes

Maison de Maître d'Exception – À Deux Pas du Centre de Valenciennes.

Dans un environnement recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison de maître majestueuse de 370 m² où l'élégance d'époque rencontre le confort moderne.

Dès l'entrée, le charme opère : sols anciens, volumes généreux, lumière omniprésente…
Le rez-de-chaussée déploie des espaces à vivre rares sur le marché :
- Un hall d'entrée de caractère en double distribution;
- Un bureau avec vestiaire et sanitaire, parfait pour recevoir ou imaginer une suite de plain-pied;
- Un double séjour avec cheminée et hauts plafonds moulurés, idéal pour des réceptions élégantes;
- Une cuisine équipée avec espace repas ouvrant sur la terrasse;
- Une salle de sport (ou future salle de jeux / cinéma).

Au premier étage, le confort est total :
- Suite parentale avec dressing et salle de bains;
- Seconde suite avec salle de douche privative;
- Une troisième chambre lumineuse et un WC séparé.

Au deuxième étage, place à l'espace familial :
- Quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, offrant à chacun son intimité.

À l'extérieur :
- Un jardin paysager et sa terrasse bois, parfaits pour les moments en famille ou entre amis;
- Plusieurs places de stationnement privatives.

Atout rare : deux dépendances viennent compléter ce bien d'exception.

La première est louée à une activité libérale, générant un revenu annuel.

La seconde, libre, peut accueillir une activité professionnelle, un logement indépendant ou une location longue durée.

Prestations haut de gamme : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage, cave voûtée XXL.

Une opportunité unique pour les amoureux des demeures de caractère souhaitant conjuguer espace, confort et rentabilité.

Contactez Florian Bastien – Capifrance pour organiser votre visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.919879