Appartement - 24 m² - 1 pièce à Valenciennes

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL - 59300-VALENCIENNES-APPARTEMENT de type Studio / T1 de 25m² environ au 1er étage de la Résidence Etudiante Easy.
Appartement T1 en Résidence Étudiante – Bail commercial en cours
Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Valenciennes, des universités et des transports.
Situé au 3ème étage de la résidence étudiante Easy, cet appartement de type T1 d'environ 25 m² constitue un investissement sécurisé et sans contrainte sous le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Caractéristiques du bien :
•Surface : 24,76 m²
•Entrée/kitchenette : 5 m²
•Séjour lumineux : 14 m²
•Salle d'eau avec toilettes : 5 m²
•Appartement entièrement équipé et entretenu
•Résidence calme et sécurisée
Services proposés par la résidence :
Local à vélos
Salle de sport
Laverie
Salle de jeux
Parking gratuit à proximité
Informations financières :
•Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2030
Gestionnaire : LOKORA Valenciennes
•Loyer trimestriel HT : 474 € (source : 1er trimestre 2025)
•Taxe foncière : 440 € (2025)
•Aucune gestion locative à prévoir, le gestionnaire s'occupe de tout.
Prix de vente : 42 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Contact :
Alexandre AMADORI – effiCity

Tél. : 07 78 93 88 41
Mail : aamadori@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
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