Immeuble - 300 m² à Valenciennes

Venez découvrir chez AKYLES-IMMO Immeuble de caractère à réhabiliter -Un projet unique à saisir.
INVESTISSEURS, SAISISSEZ UNE OPPORTUNITÉ RARE !

Projet de Prestige au Coeur d'une Commune Très Prisée à 8 minutes de valenciennes Artres
Propriété d'exception à fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet immobilier haut de gamme ou une résidence de prestige.

Ce bien se compose de : Une grange authentique de 300 m² au sol, déjà équipée de menuiseries en double vitrage, avec la possibilité de créer un étage complet pour doubler la surface (jusqu'à 600 m² exploitables). Une ancienne bergerie, parfaite pour un aménagement complémentaire (gîte, atelier, dépendance).
Un magnifique terrain constructible de 600 m², arboré, calme, et situé dans un cadre verdoyant et privilégié.
L'ensemble est situé dans une commune très recherchée, à fort attrait touristique et résidentiel.
Points forts :
Terrain constructible idéal pour un projet locatif ou patrimonial
Grange aux volumes exceptionnels
Un charme authentique à valoriser
Rentabilité potentielle élevée

Projet idéal pour :
Création de logements de standing
Résidence principale haut de gamme
Exploitation touristique (gîtes, chambres d'hôtes)
Investissement patrimonial à forte valeur ajoutée

Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Marie-Sylvie COCHET au 06 63 03 83 91 (RCS de Valenciennes 539850388- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO.
Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR.

Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKYLES-IMMO : Marie-Sylvie COCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)