Maison ancienne - 89 m² - 2 pièces à Valenciennes

EN EXCLUSIVITÉ - Julien JOLY, votre agent immobilier Napoléon Habitat vous propose
Un plain-pied de 89m2 avec jardin clos, terrasse, parkings 2 véhicules.
Situé proches toutes commodités: Commerces, accès autoroutes A2 -A23, universités Polytechniques, écoles, tram.
Bâti en retrait de rue, ce bien se compose: d'une entrée sur un vaste séjour de 45m2 ouvert sur une cuisine équipée, salle de bain, wc, 1 chambre.
En extérieurs une terrasse surplombant un jardin clos et arboré sans vis-à-vis. En façade un parking fermé, avec dépendances aménagés, portail électrique.
Toiture entièrement refaite.
Mode de chauffage: gaz de ville et poêle bois. Double vitrage avec volets sur l'ensemble.
Au vu de sa situation, ce bien est idéal pour une première acquisition, investissement ou tout simplement vivre en couple.
Votre contact: Julien JOLY 0650907384 ou jjoly.napoleon@gmail.com .

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Napoléon Habitat : Julien JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr