Maison - 114 m² - 5 pièces à Valenciennes

Proche de Valenciennes, des axes autoroutiers et de l'université du Mont Houy, nous vous présentons à Trith-Saint-Léger, cette maison mitoyenne de 114 m², située en impasse sur un terrain de 467 m2.

Beau Potentiel pour cette maison, qui nécessite un rafraichissement global et des travaux électriques, mais qui grâce à ses beaux volumes peut devenir une belle maison familiale, ou une maison d'étudiants pour investisseurs.

Elle se divise en une entrée, un salon avec cheminée feu de bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger, soit la possibilité d'avoir une pièce de vie de plus de 60 m2. Ce rez-de-chaussée ce termine par une salle de d'eau et WC Indépendants.
A l'étage vous découvrirez un palier qui dessert, 3 chambres et une salle de bain avec toilettes.

La chaudière Gaz à été changée, il y a 7 ans. La plupart des huisseries sont en PVC doubles vitrage changées il y a 2 ans avec volets roulants électriques.
Pour plus de confort, vous bénéficierez d'un jardin avec terrasse, de 3 stationnements privés dont un double garage de plus de 40 m2 et d'un grand sous-sol complet avec accès via la cuisine.

Proximité Valenciennes, Aulnoy Les Valenciennes, Famars, Maing, autoroutes vers Lille, Paris, Bruxelles. Et de toutes les commodités commerces, écoles, docteurs
A venir visiter, en contactant votre conseillère immobilier Stéphanie Gaspard au 06.98.33.12.75

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36731gax/192/wr63t/bareme_des_honoraires_sc_gaspard_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr