Maison - 236 m² - 9 pièces à Valence

Découvrez cette maison de caractère datant de 1850, nichée au cœur de Valence, qui marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches contemporaines. Avec une surface généreuse de 236 m², cette demeure offre un cadre de vie spacieux et paisible, idéal pour les familles en quête d'authenticité et de confort.

Répartie sur deux niveaux, la maison se compose de neuf pièces lumineuses, comprenant six chambres spacieuses et trois salles d'eau modernes. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un espace convivial parfait pour des moments de partage en famille. À l'extérieur, un jardin de 250 m² vous attend, agrémenté d'arbres fruitiers tels que kaki, néflier, olivier et grenadier. Un puits, relié à la maison, assure un approvisionnement en eau gratuit toute l'année, tandis qu'une fontaine et un système d'arrosage automatique facilitent l'entretien du jardin.

Les rénovations récentes apportent un confort moderne, avec une cheminée à insert qui chauffe également l'eau, et des volets électriques pour plus de commodité. La façade, rénovée en 2017, confère à la maison une allure moderne et rafraîchissante.

Le quartier est idéal pour les familles, avec la Maternelle Hall - Jules Ferry à moins de 100 mètres, l'École Maternelle Hall - Pierre Perret à 300 mètres et l'École Primaire Jeanne D'Arc à 500 mètres. Un jardin public à proximité offre un espace de détente supplémentaire. La gare de Valence d'Agen, située à 600 mètres, facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 236 m² (Carrez)
- Chauffage : Gaz individuel
- Eau chaude : Chauffage par insert
- Jardin : 250 m²
- DPE : D
- Emission de Gaz à effet de serre : D
- Taxe foncière : 1 626€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.