Maison - 236 m² - 9 pièces à Valence

Plongez dans l'histoire avec cette maison de caractère datant de 1850, située au cœur de Valence. Avec ses 236 m², cette demeure spacieuse marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité.

Répartie sur deux niveaux, la maison offre neuf pièces lumineuses, dont six chambres confortables et trois salles d'eau modernes. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est un espace convivial parfait pour des moments de détente en famille. À l'extérieur, un jardin de 250 m² vous invite à profiter de la nature, agrémenté d'arbres fruitiers tels que kaki, néflier, olivier et grenadier. Un puits, relié à la maison, assure un approvisionnement en eau gratuit toute l'année, tandis qu'une fontaine et un système d'arrosage automatique simplifient l'entretien du jardin.

Les récentes rénovations ajoutent un confort supplémentaire, avec une cheminée à insert qui chauffe également l'eau, et des volets électriques pour plus de commodité. La façade, rénovée en 2017, confère à la maison une allure moderne et rafraîchissante.

Le quartier est parfait pour les familles, avec la Maternelle Hall - Jules Ferry à moins de 100 mètres, l'École Maternelle Hall - Pierre Perret à 300 mètres et l'École Primaire Jeanne D'Arc à 500 mètres. Un jardin public à proximité offre un espace de détente supplémentaire. La gare de Valence d'Agen, située à 600 mètres, facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 236 m² (Carrez)
- Chauffage : Gaz individuel
- Eau chaude : Chauffage par insert
- Jardin : 250 m²
- DPE : D
- Emission de Gaz à effet de serre : D
- Taxe foncière : 1 626€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.