Maison - 236 m² - 9 pièces à Valence

Découvrez cette maison de caractère, construite en 1850, qui marie harmonieusement charme d'antan et confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure à Valence, cette demeure spacieuse de 236 m² offre un cadre de vie paisible, parfait pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.

Répartie sur deux niveaux, la maison propose neuf pièces généreuses, comprenant six chambres lumineuses et trois salles d'eau. Le vaste séjour, inondé de lumière naturelle, est une invitation à la détente et aux moments conviviaux. À l'extérieur, un jardin de 250 m² vous attend, agrémenté d'arbres fruitiers tels que kaki, néflier, olivier et grenadier. Un puits, connecté à la maison, assure un approvisionnement en eau gratuit tout au long de l'année, tandis qu'une fontaine et un système d'arrosage automatique facilitent l'entretien du jardin.

La maison a bénéficié de modernisations soignées, comme en témoignent la cheminée à insert, qui chauffe également l'eau, et les volets électriques. La façade, rénovée en 2017, apporte une touche de fraîcheur à l'ensemble.

Le quartier est idéal pour les familles, avec la Maternelle Hall - Jules Ferry à moins de 100 mètres, l'École Maternelle Hall - Pierre Perret à 300 mètres et l'École Primaire Jeanne D'Arc à 500 mètres. Un jardin public à proximité offre un espace de détente supplémentaire. La gare de Valence d'Agen, située à 600 mètres, facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 236 m² (Carrez)
- Chauffage : Gaz individuel
- Eau chaude : Chauffage par insert
- Jardin : 250 m²
- DPE : D
- Emission de Gaz à effet de serre : D
- Taxe foncière : 1 626€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.