Maison - 236 m² - 9 pièces à Valence

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère, érigée en 1850, qui allie élégance et confort moderne. Située dans un écrin de verdure à Valence, cette demeure spacieuse de 236 m² offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace.

Répartie sur deux niveaux, la maison dévoile neuf pièces généreuses, dont six chambres lumineuses et trois salles d'eau. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et à la convivialité. À l'extérieur, un jardin de 250 m² vous attend, parsemé d'arbres fruitiers tels que kaki, néflier, olivier et grenadier. Un puits, relié à la maison, assure un approvisionnement en eau gratuit tout au long de l'année, tandis qu'une fontaine et un système d'arrosage automatique simplifient l'entretien du jardin.

La maison a été modernisée avec soin, comme en témoignent la cheminée à insert, qui chauffe également l'eau, et les volets électriques. La façade, rénovée en 2017, ajoute une touche de fraîcheur à l'ensemble.

Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec la Maternelle Hall - Jules Ferry à moins de 100 mètres, l'École Maternelle Hall - Pierre Perret à 300 mètres et l'École Primaire Jeanne D'Arc à 500 mètres. Un jardin public à proximité offre un espace de détente supplémentaire. La gare de Valence d'Agen, située à 600 mètres, facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 236 m² (Carrez)
- Chauffage : Gaz individuel
- Eau chaude : Chauffage par insert
- Jardin : 250 m²
- DPE : D
- Emission de Gaz à effet de serre : D
- Taxe foncière : 1 626€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.