Appartement - 67 m² - 2 pièces à Vaires-sur-Marne

Iad France - Luca Bigorgne vous propose : Venez découvrir cet appartement idéalement situé à proximité du bois de Bois de Vaires-sur-Marne, à seulement 20 minutes de Paris et proche de toutes les commodités : écoles, commerces et gare Gare de Vaires - Torcy (ligne P) accessible à pied. Vous bénéficierez également d’un accès rapide aux axes autoroutiers Autoroute A104 et Autoroute A4. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien et ascenseur dont les parties communes intérieures viennent tout juste d’être refaites à neuf cet appartement de 66,57 m² offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de transformation en 3 pièces. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un double espace de vie comprenant salle à manger et séjour, offrant un volume confortable et lumineux avec accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert ensuite une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Vous bénéficierez également d’une place de parking en sous-sol ainsi que d’une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.