Maison - 143 m² - 6 pièces à Vaires-sur-Marne

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 143 m² (153 m² utiles) située à Vaires-sur-Marne, où modernité et nature se rencontrent harmonieusement. Bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, cette demeure baigne dans une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. À quelques pas de la base de loisirs de Vaires, site des Jeux Olympiques de 2024, et du centre-ville, elle offre un accès facile aux écoles et aux transports.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce de vie de 43 m², idéale pour des moments de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à la gastronomie et aux échanges chaleureux. Un espace sauna est à votre disposition pour des instants de relaxation. Ce niveau comprend également un sanitaire, une salle de douche et un garage motorisé.

À l'étage, un grand palier, parfait pour un coin lecture ou un bureau, dessert une suite parentale avec placards, douche à l'italienne et sanitaire. Trois autres chambres, toutes dotées de placards, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec sanitaires, complètent cet espace nuit.

Le jardin, orienté ouest/sud-ouest, est un véritable écrin de verdure, arboré et soigneusement aménagé. Une dépendance autonome de 15 m², avec coin cuisine, salle d'eau et sanitaire, constitue un espace idéal pour un adolescent ou pour aménager une cinquième chambre.

Rénovée avec soin en 2011, cette maison a été modernisée avec des matériaux de qualité, incluant un parquet massif dans toutes les chambres et le palier. Une pompe à chaleur, installée en 2025, assure un confort thermique optimal. Les volets électriques, ainsi que le portail et la porte de garage motorisés, ajoutent au confort de la propriété.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 143 m² (153 m² utiles)
- Terrain : 575 m²
- Taxe foncière : 1651 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Garage et trois places de parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.