Appartement - 48 m² - 2 pièces à Vaires-sur-Marne

À 20 minutes de Paris – Gare de l'Est (Ligne P / RER E)
Au cœur d'une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, découvrez ce grand 2-pièces de 48 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Un appartement agréable, fonctionnel… et où l'on se sent bien dès les premières minutes.

Il se compose :
– d'une entrée avec grand placard, suffisamment spacieuse pour y installer un coin bureau,
– d'un séjour lumineux,
– d'une cuisine séparée,
– d'une grande chambre avec dressing,
– d'une salle de bain,
– et de WC indépendants.

Pour votre confort :
– fibre installée,
– aucun vis-à-vis,
– place de stationnement privative,
– cave, toujours idéale pour stocker ce que l'on ne veut pas garder dans l'appartement.

La résidence, entièrement close et récemment rénovée, propose un parc arboré, un gardien, et surtout une localisation très pratique au quotidien, avec tout accessible à pied :
- commerces à 550 m,
- bus,
- gare Vaires–Torcy à 5 minutes, permettant de rejoindre Paris en 20 minutes.

Le montant du loyer hors charges locatives est de 800 €. La provision mensuelle pour charges locatives est de 200 € (provision donnant lieu à régularisation annuelle) comprenant Eau chaude et froide/chauffage gaz/entretien des parties communes/gardien. Le dépôt de garantie est de 800 €.

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 624,52€, dont 144,12€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf.919403