Appartement - 63 m² - 3 pièces à Vaires-sur-Marne

Un appartement coup de cœur en rez-de-jardin, de type 3 pièces, avec terrasse et jardin exposé sud. Dans un secteur très recherché, à 3 min à pied de la gare sncf de Vaires (ligne P) et de toutes les commodités. Situé dans une résidence récente de 2014, en plein centre ville, il comprend : entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine ouverte et toute équipée, 2 chambres, une salle de bains, wc séparés.
Accès à la terrasse par le séjour, et un accès au jardin depuis les deux chambres. L'appartement dispose d'une grande place de parking en sous-sol.
+++ terrasse/séjour EXPOSE SUD +++ CENTRE VILLE, COMMERCES ACCESSIBLES À PIEDS +++ ascenseur +++ volets chambres neufs +++ store ban terrasse....
BIEN RARE ET APPARTEMENT COUP DE COEUR.
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Cette annonce référence 297576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DENEVERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84195656800015.

Prix du bien : 252 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 350,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr