Maison - 175 m² - 7 pièces à Vaires-sur-Marne

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556 400 €

175 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

L'agence MAY IMMO a le plaisir de vous présenter cette opportunité immobilière unique : une maison individuelle divisée en trois appartements, située dans un secteur prisé de Vaires-sur-Marne. Idéale pour un investisseur recherchant une rentabilité locative ou pour un projet familial avec une partie occupée et les autres générant des revenus. Un potentiel de revenus attractif : - Location longue durée : Revenus locatifs estimés entre 2 900 euros et 3 000 euros / mois. - Rentabilité optimisée : Forte demande pour la location courte durée (tourisme, stage, etc.) dans le secteur, permettant de maximiser significativement votre rentabilité. Une véritable opportunité pour un investisseur avisé ! - Situation et Accès : Transport : A seulement 15 minutes à pied de la gare de Vaires-sur-Marne (Ligne P), vous reliant à la Gare de l'Est en environ 20 minutes. Commerces et Services : A proximité immédiate des écoles et de tous les commerces de proximité. Déplacements : Accès facile à l'autoroute A104 et à quelques pas de la Base de Vaires-Torcy, lieu de loisirs et de nature. - Description de la Propriété : Cette maison sur trois niveaux se compose comme suit : - REZ-DE-JARDIN : Un grand appartement F2 d'environ 48 m² habitable comprenant : - Un salon - Un dégagement - Une chambre - Une salle de bain - Une cuisine 1ER ÉTAGE : Un spacieux appartement 4 pièces d'environ 74 m² comprenant : - Une entrée - Un séjour - Une cuisine - Une salle à manger (avec possibilité de créer une chambre supplémentaire) - Des rangements - 2 chambres - Une salle d'eau 2ÈME ÉTAGE : Un appartement 2 pièces d'environ 38 m² comprenant : - Un palier - Une cuisine indépendante - Un séjour - Une chambre - Un dressing mansardé A l'extérieur, deux grands garages en bois édifiés sur dalle béton. Possibilité de garer plusieurs voitures. Investisseurs avisés : Générez des revenus locatifs immédiats avec trois logements indépendants. Projets familiaux : Occupez un étage et financez votre acquisition en louant les autres. Intéressé(e) par cette opportunité ? Contactez sans tarder SIVANESAN Sivaharan pour organiser une visite et obtenir toutes les informations complémentaires.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
175 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 175 m²
Surface au sol : 233 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 8 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 7 m², 2nd étage
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², 1er étage
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 2nd étage, hauteur inférieure à 1,80m
3 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 17 m², 1er étage, exposition sud
Séjour 2 : Surface de 16 m², 2nd étage, hauteur inférieure à 1,80m
Salle à manger de 12 m²

Informations complémentaires
1er étage
Dressing de 4 m²

Informations complémentaires
2nd étage, hauteur inférieure à 1,80m
Cave

L'extérieur :

Terrasse
Balcon
Cuisine d'été de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, pièce dont la fonction l'exclut de la surface habitable
6 Parkings
2 Garages

Les équipements :

Tout à l'égout
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1970
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2