Demeure - 132 m² - 5 pièces à Uzès

UZÈS CENTRE : L'ÉVEIL D'UNE DEMEURE D'EXCEPTION
Située au cœur du secteur sauvegardé, cette maison de ville de 132 m² est une opportunité rare pour les investisseurs et les amoureux de patrimoine architectural. Si le projet nécessite une rénovation totale, les volumes et les éléments structurels offrent un potentiel de prestige unique.
Des volumes spectaculaires et des possibilités rares
Oubliez les contraintes de stationnement du centre historique. Cette propriété propose des volumes hors normes :

Le Rez-de-Chaussée (Le socle historique) : Environ 100 m² de dépendances sous de magnifiques voûtes. Cet espace en terre battue permet non seulement de garer deux véhicules en toute sécurité, mais offre aussi un potentiel de stockage ou de création de cave à vin

L'Espace de Vie (240 m² habitables) : La structure permet d'imaginer une pièce de vie magistrale de 90 m², lumineuse et traversante.

L'Espace Nuit : Les étages permettent de configurer au moins 4 grandes suites de 25 à 30 m², chacune avec sa salle de bains privative.

L'Accessibilité : La disposition des lieux est adaptée pour l'installation d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux.

Le luxe du calme et de l'extérieur
Bien que située à deux pas des commerces et de la place aux Herbes, la maison préserve une sérénité absolue.

Côté extérieur : Un charmant jardinet de vient compléter ce bien. Une respiration de verdure rare en cœur de ville, parfaite pour un patio végétalisé ou un espace détente à l'abri des regards.

Le potentiel de transformation :
"Nous sommes ici sur un bien 'brut' pour initiés. La rareté réside dans la combinaison magique : 240 m² habitables + 100 m² de garage + un extérieur. Une équation quasi introuvable dans l'écusson d'Uzès."
Un chantier conséquent pour un résultat qui sera, sans aucun doute, l'une des adresses les plus prisées d'Uzès.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1071 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : gaz + électrique
- Mode de distribution de l'eau : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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