Maison de village - 70 m² - 3 pièces à Uzès

Au cœur d'un village animé avec tous commerces, à proximité d'Uzès, Avignon et Bagnols-sur-Cèze, cette maison de village en pierre d'environ 70 m² entièrement rénovée séduit par son authenticité, sa terrasse à l'abri des regards et ses prestations confortables.

Caractéristiques principales :

- Maison en pierre d'environ 70 m² avec chambre principale et mezzanine
- Terrasse intime protégée des regards
- Cave avec buanderie et chambre d'appoint voûtée avec salle d'eau
- Double vitrage, poêle à bois et climatisation réversible

Cette maison de village rénovée avec soin offre un équilibre recherché entre charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement dynamique à quelques minutes d'Uzès et à distance raisonnable d'Avignon et de Bagnols-sur-Cèze.

Dès l'entrée, la cuisine ouverte s'étend vers un espace salle à manger convivial. Le coin salon, chaleureux et structuré autour d'un poêle à bois, crée une atmosphère accueillante en toute saison. La chambre principale, dotée d'un dressing et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, renforce la sensation de volume et de confort.

À l'étage, une mezzanine modulable peut aisément accueillir un bureau pour le télétravail ou une chambre d'appoint selon les besoins.

La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace principal.

À l'extérieur, la terrasse, à l'abri des regards, constitue un véritable prolongement de la maison. Elle permet de profiter d'un espace extérieur agréable au cœur du village, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air.

En rez-de-chaussée, une cave aménagée en buanderie optimise les espaces de rangement. Une chambre d'appoint sous voûte avec salle d'eau ajoute un potentiel intéressant pour recevoir famille et amis ou envisager un usage complémentaire.

Les équipements tels que le double vitrage, le poêle à bois et la climatisation réversible assurent un confort thermique toute l'année.

Implantée dans un village vivant avec commerces accessibles à pied, cette maison constitue une opportunité idéale pour un achat en résidence principale, un pied-à-terre proche d'Uzès ou un investissement immobilier dans le secteur.

Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1580€ par an.
Référence agence : 1308