Villa - 210 m² - 5 pièces à Uzès

Dans l'un des secteurs les plus prisé dz l'Uzège, à environ 12 km au sud-est d'Uzès, au cœur d'un environnement calme et privilégié, cette villa de plain-pied d'environ 210 m² avec dépendance, implantée sur un terrain arboré d'environ 2 500 m² avec piscine chauffée, offre un cadre de vie lumineux et des prestations techniques de qualité.

Caractéristiques principales :
- Villa de plain-pied d'environ 170 m² avec vaste pièce de vie et deux espaces nuit distincts
- Terrain paysagé d'environ 2 500 m² avec piscine chauffée et parcelle constructible
- Dépendance attenante d'environ 40 m², idéale pour un studio ou une activité professionnelle
- Prestations complètes : chauffage au sol réversible, forage, domotique et carport double

Implantée en fond d'impasse, cette maison à vendre dans le secteur d'Uzès bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Uzès.

Dès l'entrée, la propriété séduit par une pièce de vie d'environ 87 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Cet espace convivial réunit un salon, une salle à manger, un salon de lecture plus intimiste ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une spacieuse terrasse couverte, véritable prolongement extérieur, idéale pour recevoir en toute saison.

L'agencement intérieur a été pensé pour préserver le confort et l'intimité de chacun. La villa propose deux espaces nuit bien distincts. Le premier accueille une suite parentale complète d'environ 37 m² comprenant chambre, dressing, salle de bains et bureau. Le second espace est composé de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains et de rangements fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à l'accueil d'invités.

Un cellier attenant permet d'accéder à un volume indépendant d'environ 40 m², actuellement brut, offrant un potentiel d'aménagement important pour la création d'un studio, d'un atelier, d'un bureau professionnel ou d'un espace de loisirs.

À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m², soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine au sel de 10 x 5 m, chauffée, ainsi qu'un double carport. Une parcelle constructible d'environ 700 m² vient compléter l'ensemble, ouvrant la possibilité d'un projet complémentaire ou d'une extension.

Cette propriété à vendre à proximité d'Uzès se distingue enfin par la qualité de ses équipements techniques : chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur récente, forage avec arrosage automatique, volets électriques, portail automatique, visiophone et domotique.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1790 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1302