Maison ancienne - 190 m² - 4 pièces à Nîmes

Nîmes, secteur recherché, calme et résidentiel, maison avec jardin arboré et piscine intérieure
Dans un environnement privilégié, au bout d'une impasse, cette maison de caractère développe 189,56 m² habitables sur 2 niveaux, sur une belle parcelle de 1 520 m². Un vrai coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et un cadre de vie serein.
La maison offre une base saine et un beau potentiel, avec un rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour.Vous y trouverez un séjour d'environ 38 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salles de bains et 3 WC (dont un indépendant).Au rez-de-chaussée, un grand bureau complète l'ensemble, idéal en télétravail, et peut facilement devenir une chambre selon vos besoins.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation (split mural), appréciable en toute saison.
Les points forts :Piscine intérieure, jardin arboré, double terrasse, carport, 2 stationnements extérieurs, cellier et chaufferie. Un bien rare sur un secteur où le calme est un vrai luxe.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2513.00 € et 3401.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334