Appartement - 65 m² - 2 pièces à Uzès

Au cœur du centre historique d'Uzès, à deux pas de la place aux Herbes, appartement de charme d'environ 65 m² au sol (49,55 m² Loi Carrez), entièrement rénové avec mise en valeur de la pierre.

Caractéristiques principales :
- Appartement d'environ 65 m² au sol, 49,55 m² Loi Carrez, situé au deuxième et dernier étage
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et rangements intégrés
- Chambre en mezzanine accessible par passerelle, avec espace complémentaire
- Rénovation de qualité, cachet de l'ancien conservé, pierre apparente

Implanté au cœur du centre historique d'Uzès, à proximité immédiate de la place aux Herbes, cet appartement atypique bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour un achat d'appartement à Uzès, que ce soit en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à la pierre apparente et à une rénovation soignée, qui conjugue caractère ancien et confort contemporain. La pièce de vie offre un espace agréable et fonctionnel, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfaitement intégrée et dotée de nombreux rangements. L'agencement optimisé permet une circulation fluide et une utilisation rationnelle de chaque mètre carré.

À l'étage, la chambre, accessible par une élégante passerelle, propose un espace nuit intimiste. Un coin mezzanine complète cet ensemble et peut accueillir un bureau, un espace lecture ou un usage complémentaire selon les besoins.

La situation, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés d'Uzès, permet de profiter à pied des commerces, restaurants, marchés et de l'animation de la place aux Herbes, tout en bénéficiant d'un bien de caractère sur le marché de la vente d'appartement à Uzès centre historique.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété (copropriété bénévole).
Pas de charges de copropriété.
Trois lots dont deux à usage d'habitation.
Aucune procédure en cours.

Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an.
Référence agence : 1295