Maison - 137 m² - 8 pièces à Merléac
Description :
Entre Loudeac, Pontivy et Saint-Brieuc à seulement 30 minutes de la gare TGV dans une commune rurale et vallonée. Région touristique avec nombreuses activités, proche du lac de Guerlédan.
Sur un terrain de presque 5 000 m², au cœur d'un petit hameau , vous serez séduits par cette ravissante maison du 18ème d'une superficie de 137 m² alliant charme et authenticité.
Un véritable havre de paix habillé de glycine et d' hortensias ,parfaitement entretenu et qui se compose au rez-de-chaussée d'une vaste et confortable pièce principale avec séjour/salon avec cheminée/cuisine équipée ouverte que prolonge une véranda, un couloir desservant un cellier, une buanderie avec douche et WC, un garage avec grande mezzanine à usage de grenier.
Au premier étage un palier desservant deux chambres, une salle de bains( douche et baignoire), WC, un bureau.
Au deuxième étage un palier, deux belles chambres.
Un bucher extérieur.
Une partie du rez-de-chaussée peut être transformée en un très bel espace parental avec chambre, salle de douche, WC, dressing.
Les extérieurs sont également soignés et agréables sans oublier pour les amateurs de nature les nombreuses balades et randonnées qu'offre cette belle région de Bretagne.
Prix FAI : 243 500 euros soit 230 000 € net vendeur et
13 500€ de frais négociation à la charge acquéreur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
CONTACT : 06 08 53 85 21
c.lachaux@arnoldimmobilier.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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8 pièces
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137 m²
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4 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Sol en parquet
Chambre 2 : Sol en parquet
Chambre 3 : Sol en parquet
Chambre 4 : Sol en parquet -
1 Salle de bain de 9 m²Informations complémentaires1er étage
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1 ToiletteInformations complémentaires1er étage
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Buanderie de 12 m²Informations complémentairesRdc
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1 BureauInformations complémentaires1er étage
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MezzanineInformations complémentaires1er étage
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CellierInformations complémentairesRdc
L'extérieur :
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2 TerrassesInformations complémentairesTerrasse 1 : Rdc
Terrasse 2 : Rdc -
VérandaInformations complémentairesRdc
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1 RemiseInformations complémentairesRdc
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GarageInformations complémentairesRdc
Les équipements :
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Fosse septique
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Cheminée
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Portail électrique
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ADSL
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Fibre optique
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Électrique
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Eau chaude :Individuel, Chauffe-eau
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État :Excellent état
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Exposition :Ouest, Sud
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Vue :Dégagée, Verdure, campagne, jardin
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Nombre de niveaux :3
Copropriété :
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Taxe foncière :872 €
Localisation :
Performance énergétique :
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