Maison - 222 m² - 12 pièces à Merléac

Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose :

Dans un charmant hameau à proximité du village de Merléac, connu pour son église Templière du XIIe siècle et sa situation sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, se trouve cet exceptionnel complexe immobilier. Idéal pour des projets de gîtes, cette propriété offre un potentiel unique grâce à deux maisons donnant sur une agréable cour fermée, le tout sur un terrain de 1556 m2.
La maison principale, ancienne école, se compose :

Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine et une salle à manger.
Au 1er étage : un palier, une salle de bains avec douche et WC, ainsi que deux chambres.
Au 2ème étage : un palier, une salle de bains avec douche et WC, et une chambre supplémentaire.

La seconde maison est divisée en deux logements, chacun avec son propre préau :

Le 1er logement comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et poêle, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, un palier desservant deux chambres.
Le 2ème logement offre une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée insert, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, un palier desservant également deux chambres.

Ce complexe offre de nombreuses possibilités pour un projet familial ou touristique dans un cadre paisible et authentique.

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Prix de vente 216770 EUR + 3.8% d'honoraires. Soit 225 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1866 EUR et 2524 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -