Maison en pierre - 220 m² - 7 pièces à Usson

A moins de 10mins à l'Est d'Issoire.
Spacieuse maison en pierre de 220 m2 rénovée entre 2021 et 2024. Maison très lumineuse avec une exposition plein sud.
Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement neuve avec électroménager intégré, une salle à manger avec son poêle à bois, un salon, une chambre avec placard, salle de bains et WC séparé.
Au premier étage se trouvent deux chambres (dont une avec dressing) de belles dimensions, un bureau et une salle d'eau avec douche italienne.
Au deuxième étage, une très vaste chambre d'environ 50m2, permettant la possibilité de plusieurs couchages ou grande salle de jeux, ainsi qu'un espace rangement avec étagères.
Buanderie et cave.
Attenant à la maison une première grange d'environ 115m2 avec sol en béton, offrant un beau volume et pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, du stockage ou tout autre projet de réhabilitation.
Une seconde dépendance, anciennement une écurie d'environ 40m2 complète l'ensemble.
La propriété dispose également d'un espace de stationnement pour trois voitures, d'un jardin et d'une terrasse, le tout sur un ensemble d'environ 850m2.
La réfection des toitures sur l'ensemble des bâtiments a été réalisée.
Environnement calme et paisible.
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire (jusqu'à 4,5 hectares) par négociation séparée.

Cette annonce référence 325790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023.

Prix du bien : 363 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr