Corps de ferme - 299 m² - 6 pièces à Usseau

Bienvenue à Val du Mignon,
Au calme d'un lieu dit , vous serez charmés par cette bâtisse édifiée au 16 ième siècle ,elle figure sur les plans Napoléon.
Cette maison n'est plus habitée depuis seulement 1 an. Elle bénéficie donc d'un peu de confort moderne comme une pompe à chaleur et des huisseries en PVC.
L'entrée avec son bel escalier et son sol en pierre , vous donne accès sur deux côtés aux espaces de vie - d'une part : une arrière cuisine , un séjour et de l'autre: un salon ,une cuisine, et un salon de réception-
à l'étage ; une salle de bain , 3 chambres et un spacieux grenier qui permettrait de faire encore 2 / 3 chambres si nécessaire.
à l'extérieur une grange et des chais complémentent le bien.

Sur l'arrière ,le jardin clos de mur et sans vis à vis , avec des arbres fruitiers ,amène au repos.
Sur l'avant la cour du corps de ferme permet de stationner et de déjeuner plein sud.

La toiture de la maison principale est correcte , en revanche elle sera à revoir sur la grange.
Une isolation des combles et des murs périphériques de l'habitation pourrait permettre d'avoir une isolation thermique plus performante , bien que ,déjà très correcte.

Un bien chargé d'histoire , permettant un très beau projet de vie.

Cette annonce référence 320727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr