Propriété - 170 m² - 7 pièces à Usseau

Rare opportunité pour cette propriété entièrement close et sans vis-à-vis avec une maison familiale en pierre de 170 m2 et de nombreuses dépendances.
35 min de La Rochelle et 20 min de Niort dans une commune dynamique.
La parcelle de plus de 1500m2 est bien dégagée et joliment aménagée.
Elle est prête à accueillir votre projet de piscine.
La maison offre au RDC : Salon, Salle à manger, Cuisine, SDB, WC et une chambre.
A l'étage : un grand palier dessert 2 chambres et une grande suite parentale (possibilité de chambre supplémentaire sur le palier).
A l'extérieur : des garages, un cellier, un abris à bois et au centre de la cours un espace de cuisine d'été avec un barbecue.

Assainissement individuel, chaudière fioul avec radiateurs en fonte + poêle à bois neuf.
Double vitrage PVC, toiture refaite en bon état.
Possibilité de créer un autre logement dans les dépendances.

Cette annonce référence 295610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DHYSER-MERCERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82278616600014.

Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr