Maison - 173 m² - 6 pièces à Urschenheim

AGENCE IFK : 2 agences à votre service

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com

À Urschenheim, découvrez cette maison contemporaine de 173 m², conçue avec un rez-de-chaussée de plain-pied, édifiée en 2022 sur un terrain de 5,49 ares, dans un environnement calme et recherché.

Dès l'entrée, un vaste espace de vie baigné de lumière vous accueille, composé d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine équipée au design moderne avec cellier attenant, et d'un accès direct à une terrasse idéalement orientée, prolongée par une piscine chauffée de 3,5 x 7 m.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès au jardin, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains.

À l'étage, trois chambres confortables ( dont deux avec dressing) avec accès à une terrasse — offrent de beaux volumes. Une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, vient parfaire cet espace nuit.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes : pompe à chaleur air/eau avec kit de rafraîchissement, climatisation, et isolation performante.

Un garage fermé et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Prix de vente : 676 000 € (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

DPE : B (93 kWh/m²/an) | GES : A (3 kg CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 40 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 260 € et 1 760 € (référence 2021-2023)
Diagnostic réalisé le : 20/09/2024

AGENCE IFK
2 agences à votre disposition :

HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue

FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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