Maison de campagne - 155 m² - 5 pièces à Urdens

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445 600 €
155 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

L'Élégance du passé au cœur de la campagne gersoise.

17 ans que je cherche la perle rare, et je l'ai trouvée. Si vous êtes en quête d'un bien qui a une âme, une histoire, et une noblesse d'antan, alors cette demeure bourgeoise de 1850 est faite pour vous.

Située à seulement 5 minutes de Fleurance, elle vous offre un cadre de vie privilégié, où le charme de la pierre et la sérénité de la campagne se rencontrent.

Dès l'entrée, vous serez ébloui par un hall majestueux de 30 m² aux proportions généreuses. Ce lieu de réception s'adapte à toutes vos envies et pourra accueillir vos dîners les plus raffinés.
Le rez-de-chaussée révèle ensuite un salon cosy, idéal pour se détendre et profiter du calme ambiant,ainsi qu'une somptueuse cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, un véritable havre de paix pour les passionnés de gastronomie. Une première chambre et une salle d'eau complètent ce niveau offrant une vie de plain-pied des plus confortables.

L'escalier d'époque vous mènera à l'étage où un magnifique palier avec son balconnet vous invite à la contemplation. Cet espace dessert trois magnifiques chambres lumineuses, un véritable cocon de douceur pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bains élégante avec double vasque, ainsi que des WC indépendants, pensés pour votre confort.

À l'extérieur, c'est une véritable symphonie. Le jardin de 3000 m², entièrement clos et joliment arboré, est un appel à la quiétude. Vous pourrez vous y promener, rêver à l'ombre de grands arbres ou organiser vos réceptions en toute intimité.

Avec près de 160 m² habitables, ce bien d'exception allie à merveille les caractéristiques de l'ancien - hauts plafonds, parquets, moulures et cheminées - avec le confort moderne. Ne cherchez plus le compromis entre caractère et fonctionnalité, vous venez de le trouver.

Une visite s'impose pour les amoureux de l'authenticité et du cachet.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 155 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 155 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • Grenier

L'extérieur :

  • Jardin
  • 3 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Cheminée
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Pompe à chaleur
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 256 €
Synthèse
Maison de campagne à Urdens
445 600 €
Surface : 155 m²
Prix au m² : 2 875 €
Transaction :
Achat
Référence :
df75f1c4-8e1a-49f8-9836-ca50b3
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de campagne - 155 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ZEFIR IMMOBILIER
ZEFIR IMMOBILIER
Camille Lambert
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
183
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 octobre 2023
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