Maison de village - 79 m² - 3 pièces à Auvillar

Au cœur d'Auvillar, classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

À l'étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace détente selon vos besoins. Un garage vient compléter ce bien, un véritable atout dans le centre du village.

Des travaux sont à prévoir, notamment pour optimiser les performances énergétiques et mettre en valeur tout le potentiel de cette maison.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre de charme ou d'un investissement locatif dans un village touristique, cette maison est une belle opportunité à saisir.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 312212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr