Maison - 154 m² - 6 pièces à Unieux

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*** Unieux - 42 240 - Maison 154 m², rénovée au gout du jour - Vue, terrasse et jardin - Garage ***

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie CHOPY vous proposent la vente en exclusivité de cette maison entièrement réhabilitée, offrant 154 m² habitables, à proximité des transports, de la gare, des écoles et des commodités, avec un accès facile aux grands axes routiers

*** Cadre et extérieur
•Maison édifiée sur cave, avec un vide sanitaire pratique
•Terrain de 880 m² agrémenté d'une terrasse et offrant une vue dégagée, un environnement lumineux et agréable
•Garage intégré, pratique pour stationner et pour le rangement.

La maison se distribue comme suit :

- Pièces de vie :
•Salon de 30 m², lumineux et convivial, véritable cœur de la maison. On y appréciera la chaleur du poêle les soirées d'hiver./
•Cuisine spacieuse et entièrement équipée, ouverte sur le salon, pensée pour accueillir la vie familiale au quotidien et les moments de partage.

- Rez-de-chaussée :
•Suite parentale avec douche et WC, confortable et indépendante.
•Cette pièce peut également devenir un bureau ou un espace professionnel, permettant d'accueillir du public dans le cadre d'une activité libérale, tout en conservant l'intimité de l'habitation

- Étage :
•Trois chambres lumineuses, parfaitement adaptées à la vie de famille.
•Salle de bain fonctionnelle et WC séparés.

- Combles :
• En partie aménagés, offrant un potentiel supplémentaire pour bureau, atelier ou espace de loisirs.
•Finitions à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité.

- Confort et équipements :
•Chauffage : chaudière gaz à condensation et poêle à granulés
•DPE : favorable
•Isolation : murs avec isolation intérieure, planchers et combles partiellement isolés
•Fenêtres et portes : double vitrage PVC ou bois, certaines anciennes à simple vitrage
•Ventilation : naturelle, par entrées d'air hautes et basses
•Eau chaude sanitaire : combinée au chauffage
•Taxe foncière : 1373 €

Cette maison combine confort moderne, luminosité et potentiel d'aménagement, dans un cadre paisible, proche de la nature et des gorges de la Loire, tout en restant parfaitement connectée aux services et infrastructures du quotidien.

Pour organiser une visite, contactez Nathalie CHOPY, consultante indépendante effiCity, par téléphone ou par mail. Je vous accompagnerai avec clarté, dynamisme et professionnalisme pour découvrir ce bien unique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873.
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