Maison - 109 m² - 4 pièces à Unieux

EXCLUSIVITE : UNIEUX BELLE MAISON SUR SOUS-SOL de 4 pièces avec 109 m2 de surface habitable sur un beau terrain + grand sous-sol dans un secteur calme, agréable avec une belle vue dégagée.
Ce bien comprend :
A l'intérieur :
- Un hall d'entrée avec placard
- Un salon-séjour (exposition SUD/EST/OUEST) avec un accès direct sur un balcon
- Une cuisine équipée
- 3 chambres avec placard
- Une salle de douche (douche + meuble double vasque + miroir avec applique + sèche serviette + faïence tout hauteur)
- Un wc séparé.

Au sous-sol :
- Un double garage (porte sectionnelle motorisé)
- Une cuisine d'été (possibilité création d'un studio indépendant)
- Une chaufferie
- Un wc

Prestations:
- Rénovation récente
- Chauffage pompe à chaleur récente (radiateurs)
- Menuiseries PVC
- Double vitrage
- Volets en composite récent
- Fibre optique
- Assainissement au tout à l'égout.

À l'extérieur :
- Un grand terrain de 1 466 m2 environ
- Parcelle close et fermée
- Un coin de stationnement
- 3 terrasses carrelées

Taxe foncière : 2 234 EUR/an
Date de réalisation du diagnostic: 18/10/2024
CLASSE ENERGIE : 167 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 5 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 210 EUR et 1 690 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteur de la commune de Unieux, au calme avec une jolie vue dégagée, vous mettrez 5 minutes en voiture pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurants, boulangeries, médecins, établissement bancaire, bureau de tabac, transports... Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 10 minutes de Saint-Etienne et à seulement 20 minutes de Andrézieux-Bouthéon.

Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 249 900 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.
Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
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