Appartement - 58 m² - 2 pièces à Ugine

Ugine 73400 Savoie Appartement T2 ? 58 m² ? 56,05 m² carrez ? Faibles charges ? Cave et galetas

En exclusivité à deux pas des commodités, au coeur d'une copropriété à taille humaine, ce bien situé au 2? étage vous ouvre ses portes dans une atmosphère simple et agréable.

Dès l'entrée, on découvre une organisation fluide des espaces : un séjour d'environ 15 m² convivial prolongé par un salon 12 m², créant un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver.
Une cuisine aménagée pensée pour un usage quotidien fonctionnel. Une salle de douches, un WC séparé et côté nuit, une chambre d'environ 13 m² propose un espace confortable.

En complément, une cave de 9,56 m² ainsi qu'un galetas de 12,84 m² offrent de véritables solutions de rangement, toujours appréciées.

La copropriété, composée de 18 lots dont 5 principaux, est gérée de manière bénévole. Elle bénéficie d'une gestion rigoureuse avec la mise en place d'un fonds de travaux, garantissant une anticipation des futurs travaux et une bonne maîtrise des charges. Quote-part annuelle des charges : environ 370 euros par an.

Chauffage électrique individuel.
Absence d'amiante (diagnostic réalisé).

Nombre de lots à la vente : 3 ( appartement, 1 cave et 1 galetas ).

Prix de vente : 140 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 920 euros et 1 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, au 0750448209 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots - dont 5 lots habitation.
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr