Maison - 130 m² - 3 pièces à Ugine

Plongez dans le charme de cette maison individuelle située au cœur d'Ugine, offrant une généreuse surface de 130 m² répartie sur deux niveaux. Érigée sur un terrain clos de 600 m², cette propriété se distingue par sa configuration en deux appartements distincts, parfaite pour une famille ou un projet d'investissement locatif.

Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 60 m², prêt à recevoir ses nouveaux occupants. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre dotée d'un grand placard, ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant. Un ancien magasin avec arrière-boutique, accessible directement depuis la rue, complète ce niveau, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'étage, un second appartement de 60 m² attend d'être réinventé selon vos envies. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse grâce à deux portes-fenêtres et un balcon. Les fenêtres en PVC blanc double vitrage ont été récemment remplacées, et les combles accessibles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Le sous-sol de la maison comprend un garage, un atelier, un cellier et une chaufferie, ajoutant des espaces de rangement pratiques. Le jardin, entièrement clos, offre un cadre paisible et un accès rapide au centre-ville.

Côté commodités, plusieurs établissements scolaires sont à proximité : le collège René Perrin et l'école primaire Pringolliet sont à environ 400 m, tandis que l'école primaire Chef Lieu est à 500 m. Pour vos loisirs, le Parc des Berges de La Chaise – Plan d'eau est à seulement 600 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 130 m²
- Nombre de pièces : 3
- Année de construction : 1958
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 600 m²
- Chauffage : gaz de ville
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.