Maison - 250 m² - 8 pièces à Tucquegnieux

( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 20h - Jérémy FALCOMATA - Agent commercial indépendant '100 %' - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )

***** CHARMANTE MAISON LORRAINE !! *****

***** REVENTE DU TERRAIN POSSIBLE - FORT DE POTENTIEL !!! *****

Située proche de Briey, à TUCQUEGNIEUX à 26 km - 30 min de Esch-sur-Alzette. Differdange - Dudelange / Luxembourg.

Proche de toutes commodités !
Collège à 4 min - Écoles à 6 min - Lycées à 10 min.

Vous êtes charmé par l'authenticité, amoureux de la pierre, de grands espaces et du jardinage, alors cette maison pourrait vous correspondre !

+++ POTENTIEL ' €€€€ ' : Si vous n'avez pas besoin d'un si grand jardin, alors vous pouvez le revendre car il est constructible ! Un gros potentiel financier non négligeable ! Des promoteurs m'ont contacté.

+++ Peut convenir parfaitement aux artisans / professions libérales,...
La partie grange a une entrée indépendante, elle possède une chambre froide et une pièce cuisine de 18 m² ( labo ) avec accès au jardin, de nombreuses prises, et d'un vaste grenier.

Belle maison Lorraine 'individuelle', mitoyenne par la grange, édifiée sur 15,70 ares.
T6 / T8 de 215 m² hab., 240 m² au sol + 130 m² d'annexes, soit 370 m² utiles !
Grand garage de 43 m² avec une grande hauteur sous plafond et porte motorisée.

Vous pouvez exploiter certaines pièces pour obtenir 4/5 chambres si besoin.
Actuellement 3 chambres. Le 2ème 'salon' fait 53 m² au sol ! Vous pourrez y faire 2 chambres supplémentaires.

Très joli jardin arboré et fleuri !
Verger sur le fond.
Grand espace poulailler + serre.
Terrasse avec tonnelle.

DÉTAILS DES SURFACES + CROQUIS JOINTS DANS LES PHOTOS.

- Chauffage bois cheminée avec insert + poêle à granulés programmable de bonne facture + radiateurs électriques rayonnants.
- DPE D
- T.F 2024 : 1100 € env.

POUR PLUS D'INFORMATIONS ME TÉLÉPHONER.

( MES INFORMATIONS PERSONNELLES :

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 412 130 Thionville
RCP ALLIANZ 57287284