Maison - 161 m² - 6 pièces à Trun

Maison de ville à rénover - Ancien commerce - Garage indépendant - Centre de Trun

Située en plein coeur de Trun, artère principale, cette maison de ville offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/professionnel.

Anciennement exploitée en commerce, la maison développe 161 m² habitables, avec de beaux volumes et une configuration permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle comprend au RDC une grande pièce de vie avec cheminée, une agréable véranda de 30m², une cuisine aménagée et équipée, un WC, un coin bureau, une chaufferie ainsi qu'un petit espace extérieur type jardinet, rare pour un bien de centre bourg.

Le 1er étage se compose d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bain avec WC et douche. L'une des chambres offre 25m² et intègre un ascenseur artisanal, élément atypique à conserver ou à retirer selon le projet.

Au dernier étage, 2 chambres et un grenier permettant de créer un espace supplémentaire.

Un atout majeur complète l'ensemble : un garage indépendant d'environ 130 m², idéal pour du stockage, un atelier, un usage professionnel ou un aménagement complémentaire (sous réserve des autorisations).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Mélanie BACQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 264 322 LISIEUX