Maison - 132 m² - 5 pièces à Saint-Martin-l'Aiguillon

? Élégante maison en pierres sur parc arboré de 2 300 m²

Nichée dans un environnement verdoyant, cette authentique maison en pierres, couverte en tuiles, séduit par son charme, ses volumes généreux et ses prestations de confort.
Au rez-de-chaussée, la maison offre :
Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour convivial, agrémenté d'un poêle à granulés
Un salon chaleureux avec poêle à bois
Un bureau
Une chambre avec salle d'eau et WC
Une seconde salle d'eau avec WC, apportant un réel confort de vie
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Un palier
Deux belles chambres, dont une avec dressing
Une salle d'eau avec WC
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 300 m², la propriété bénéficie également d'une cour bitumée, facilitant le stationnement et l'accès.
Fosse toutes eaux aux normes.

Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.