Duplex - 103 m² - 4 pièces à Truchtersheim

En Ax'clusivité,

Situation exceptionnelle pour cet élégant Duplex de 4 pièces, niché en plein coeur du Kochersberg, à 3mn de Truchtersheim.

Au sein d'une paisible copropriété de 4 lots, cet appartement d'une surface de 103 m2 , vous ravira par sa distribution sur 2 niveaux, son vaste séjour de 30 m2, ses 3 chambres en étage, sa spacieuse et élégante cuisine équipée, son espace repas, sa salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi que ses deux WC indépendants.

Vous serez charmés par son état irréprochable, son agencement original, ses multitudes d'alcôves offrant de nombreuses possibilités de rangement, ses poutres apparentes, sa triple exposition et sa quiétude environnante.

Un espace cave en sous-sol, ainsi qu'un garage individuel avec combles de 9 m2, viennent compléter cette offre de qualité.

Vous êtes à la recherche d'un logement lumineux et favorablement situé, proche de toutes commodités, dans une copropriété à taille humaine, aux charges modérées ? Contactez-nous sans tarder pour venir visiter ce bien qui, à coup sûr, ne vous laissera pas indifférent(e)(s).

Investisseur ? Vous serez séduit par un secteur à forte demande locative et les perspectives d'une solide rentabilité.

Syndic de copropriété bénévole - 4 lots - Pas de procédure en cours.

DPE réalisé le 11/01/2023 : 152 kWh/m2.an - 46 kg CO2/m2.an

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Contactez : Pierre Etienne FERRAND
Agent commercial Ax'Home Immobilier

Tél : 06 45 92 57 78

Entreprise individuelle (EI)
SIRET / R.S.A.C. de Strasbourg N° 912 588 316
Mandat Exclusif N° 955-23
Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf

Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner.

Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)