Appartement - 104 m² - 5 pièces à Ittenheim

A Ittenheim au calme, dans copropriété récente type corps de ferme joli F5/6 en duplex. L'appartement se compose :

- une entrée dégagement
- une chambre au rdc, une salle de bain
- wc séparé
- un espace de vie séjour/cuisine avec un plafond cathédrale (cachet)
- une grande terrasse sud avec vue sur champs

-1er étage :

- une mezzanine
- trois chambres

Parquet en chêne massif dans les chambres et résine dans le logement au rdc
Chauffage collectif au gaz au sol pour un confort maximal, avec compteurs et radiateurs à l'étage

Bien en copropriété, pas de procédure en cours. Nombre de logements dans la copropriété : 25 + un commerce sur l'avant
Prix net vendeur : 246 000 € Frais d'agence 12 000€ soit 4,88 % du prix à la charge de l'acquéreur soit un prix FAI de 258 000 €
Possibilité d'un grand garage double en sus du prix (16 000 €)

DPE réalisé le 24/04/2023 : 154 kWh/m2.an - 30 kg CO2/m2.an

Visite virtuelle disponible sur notre site internet (à venir)

Contactez : Caroline HIGELIN
Agent commercial Ax'Home Immobilier

Tél : 06 37 92 79 91

Entreprise individuelle (EI)
SIRET / R.S.A.C. de Strasbourg N° 441 286 887
Mandat Exclusif N° 980/23

Renseignez-vous auprès de nos conseillers et demandez votre RDV dans nos agences de Wiwersheim 33 Allée de l'Economie (Jardin des sens)
et Oberhausbergen 104A Route de Saverne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf

Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner.

Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)