Appartement - 73 m² - 4 pièces à Troyes

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement idéalement situé au 73 Avenue Anatole France, au coeur de Troyes. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence tranquille, cet appartement de 73m2 (Loi Carrez) vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un projet de résidence principale, de location ou de colocation. Ligne de bus et commerce au pied de l'immeuble.  Dès votre arrivée, vous serez séduits par le parking sécurisé en copropriété, équipé d'un badge d'accès, garantissant la tranquillité et la sécurité de votre véhicule. L'intérieur de l'appartement se compose de trois chambres spacieuses, offrant à chacun son espace personnel. Une vaste salle de bain ainsi qu'une petite salle d'eau viennent compléter cet agencement, offrant praticité et confort au quotidien. De plus, un WC séparé ajoute une touche de commodité supplémentaire. Le salon, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'un balcon, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte offre un cadre convivial pour préparer et partager vos repas en famille ou entre amis. Cet appartement nécessite peu de travaux, avec seulement le remplacement des menuiseries et de la chaudière à gaz à prévoir. De plus, la fibre optique est disponible, assurant une connexion internet rapide et fiable pour répondre à tous vos besoins numériques. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété sont particulièrement basses, s'élevant à seulement 70EUR par mois, ce qui constitue un avantage non négligeable. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement confortable, sécurisé et idéalement situé à Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS. BIENCHEZSOIIMMOBILIER