Maison de maîtres - 134 m² - 5 pièces à Tronget

Au cœur du village de Tronget, cette élégante maison de maître s'inscrit dans un cadre de vie recherché, conjuguant calme rural, authenticité et accessibilité et séduira les acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et de qualité de construction.

Cette maison de 5 pièces d'environ 134 m2 s'ouvre, au rez-de-chaussée surélevé, sur une entrée avec de nombreux rangements desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle. Un séjour–salle à manger, chaleureux et lumineux, est agrémenté de plafonds ouvragés et d'une cheminée avec insert bois, offrant une atmosphère cosy en toute saison. Une buanderie pratique avec un évier ainsi qu'un W.C. indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, un bureau pouvant aussi servir de chambre d'appoint, de dressing,... ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, baignoire et W.C.
Le deuxième étage offre un grenier aménageable qui laisse entrevoir de belles possibilités d'évolution selon les projets de chacun.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse à proximité de la cuisine à partir de laquelle vous pourrez admirer les coucher de soleil, un grand jardin arboré agrémenté d'un puits et d'un puisard, appréciable pour l'arrosage d'un potager et les amateurs de jardinage.
Plusieurs remises offrent des espaces de rangement supplémentaires, la possibilité de disposer de deux grands garages, avec stockage possible sous toiture, idéales pour les bricoleurs, collectionneurs ou besoins professionnels.
La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage mixte par insert bois et chaudière fioul, et d'une production d'eau chaude par cumulus électrique.

Tronget est un village rural apprécié pour son cadre de vie et sa situation géographique. L'environnement y est calme, agricole et bocager, avec une faible densité de population, offrant beaucoup de tranquillité et d'espace. Les paysages typiques du Bourbonnais, entre prairies, haies et petites vallées, se prêtent particulièrement aux promenades et à la randonnée.
La commune et ses environs offrent des services de base facilement accessibles à pied depuis la maison : écoles (primaire, élémentaire et collège), boulangerie, supérettes et pharmacie, ainsi qu'un tissu associatif dynamique avec des manifestations communales et des activités de plein air qui favorisent une vie sociale de proximité.
La proximité de grands axes routiers (départementale à quelques minutes et autoroute à une vingtaine de minutes) facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou l'accès aux services.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1488 euro
- DPE : F
- Mode de chauffage : insert bois et chaudière fioul
- Mode de distribution de l'eau : cumulus électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Une maison familiale de charme, aux volumes généreux et au potentiel certain, dans un environnement paisible et stratégique.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.