Maison - 155 m² - 5 pièces à Trois-Puits

Iad France - Audrey COLNAT vous propose : À moins de 10 minutes du centre ville de Reims, à 2 minutes de Cormontreuil, proche des axes routiers et de la gare tgv Champagne-Ardenne, dans un charmant village disposant du TAD (transport à la demande) et des transports scolaires. Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied d'une surface de 155 m² offrant une entrée avec placard, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau dont une avec baignoire et une avec douche à l'italienne, 2 WC indépendants et une buanderie spacieuse. Laissez vous séduire par la grande pièce de vie de 42 m² avec sa cuisine aménagée ouverte sur le séjour et parfaitement exposée avec vue dégagée. Cette maison est idéale pour une vie de famille confortable avec un jardin généreux de plus de 900 m² entièrement clos et sans vis à vis. Située dans un quartier paisible, cette maison saura vous séduire par son agencement pratique et ses pièces lumineuses. * Côté confort, la maison est récente (2005), elle dispose d'un chauffage électrique ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et d'une VMC double flux. * Côté pratique, vous disposerez d'un garage avec mezzanine, d'un local poubelles et d'une dépendance. Un vrai cocon à découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey COLNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 892795584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1216.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 16.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 900 euros (soit 5€ / m²).