Pavillon - 97 m² - 6 pièces à Trith-Saint-Léger

Pavillon individuel de 1986, situé dans une résidence pavillonnaire recherchée, au calme, offrant un cadre de vie idéal.

Description du bien

Maison de plain-pied d'environ 97 m² comprenant :
• Entrée avec placard
• Salon-séjour lumineux de 29 m²
• Cuisine aménagée et équipée de 10 m²
• 3 chambres entre 10 et 15 m², dont 1 chambre avec salle d'eau privative + WC
• Une seconde salle d'eau
• WC indépendant

Extérieur
• Terrasse
• Double garage
• Jardin entièrement clôturé d'environ 1000 m²
• Plusieurs places de stationnement sur la parcelle

Informations techniques
• Chauffage électrique
• Menuiseries bois double vitrage
• Cumulus 150 L (moins de 10 ans)
• Toiture en bon état
• Taxe foncière : 1 119 €
• DPE D à partir du 1 janvier 2026

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N'hésitez pas à me contacter au 06 25 76 84 93.
Isabelle PADOVAN

Cette annonce référence 314332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr