Maison de ville - 108 m² - 7 pièces à Trith-Saint-Léger

Découvrez cette maison familiale de 108 m² située dans un secteur calme de Trith-Saint-Léger, idéale pour un investisseur ou une grande famille.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une entrée desservant les différentes pièces,
• Une cuisine,
• Un séjour lumineux,
• Une chambre,
• Un cellier,
• Une salle de douche,
• Et un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue :
• Quatre chambres,
• Et une salle de bain.

Atouts du bien :
• Chauffage central au gaz (chaudière de 2022)
• Cumulus neuf (2024)
• Toiture récente en bac acier isolé (2025)
• Porte d'entrée PVC
• Menuiseries bois simple vitrage
• Jardin (non attenant)
• Petite dépendance

Travaux de raffraîchissement et isolation des fenêtres à prévoir !!

Les + :
• Maison semi plain-pied
• Beaux volumes et potentiel d'aménagement
• Idéale pour un investisseur (possibilité de colocation ou location familiale)

Intéressé(e) ?
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Je suis à votre disposition !

Isabelle PADOVAN
Votre Conseiller Immobilier

Cette annonce référence 306664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : 117 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr