Maison - 130 m² - 5 pièces à Triaize

TRIAIZE (85580)
Maison en pierre de caractère – 130 m² habitables – Dépendances – Fort potentiel

À seulement 5 minutes de Champagné-les-Marais et 10 minutes des plages :

La maison principale
Au rez-de-chaussée :
• Salon / séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée
• Cuisine indépendante aménagée et équipée de 22 m², idéale pour recevoir
• WC indépendant
• Buanderie attenante de 10 m²

À l'étage :
• 4 chambres (de 9 à 11 m²)
• Bureau de 9 m², parfait pour le télétravail
• Salle d'eau avec WC

Les extérieurs et dépendances
• Atelier de 10 m² pour bricolage ou loisirs
• Grange sur deux niveaux d'environ 145 m² avec garage et porte motorisée : nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, activité indépendante, stockage, atelier d'artiste…)
• Terrasse conviviale avec puits et espace barbecue
• Parcelle close de murs d'environ 400 m² avec portail sécurisé et portillon

Les atouts
Cachet de la pierre
Volumes intéressants
Dépendances à fort potentiel
Situation proche mer et commodités

Un bien rare, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel dans un cadre recherché.

Informations et visites :
Dominique Ducloyer
06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
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