Maison - 99 m² - 5 pièces à Triaize

Belle maison contemporaine de 2024, aux normes RE2020, située à Triaize, à seulement quelques minutes de L'Aiguillon-la-Presqu'île, La Faute-sur-Mer et des plages vendéennes.

Une adresse idéale pour vivre au calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié entre mer et campagne !

Les atouts de cette maison :

Surface habitable : 99,10 m² sur un terrain de 499 m² (clos en partie par un mur)
Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour
Entrée indépendante pour plus de confort et possibilité de faire un ou deux placards pour rangement.
3 chambres spacieuses
Salle d'eau moderne et cellier pratique
Garage de 17,50 m²
Terrasse de 25 m² parfaitement exposée pour vos moments de détente

Équipements & performances :
Construction RE2020 à isolation renforcée
Pompe à chaleur air/air + radiateurs dans les chambres
Possibilité d'installation d'un poêle à bois
Menuiseries PVC double vitrage
Basse consommation énergétique, idéale pour allier confort et économie
Borne recharge pour véhicule électrique, un atout rare et pratique pour les propriétaires.

Un cadre de vie recherché :
Environnement calme et résidentiel
Proche des commerces, écoles et services
Accès rapide à la côte et aux plages
Entre mer et bocage vendéen, un équilibre parfait !

Aucun travaux à prévoir
Confort moderne et excellente performance énergétique
Emplacement stratégique pour une vie paisible à proximité du littoral

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.
Une belle opportunité à ne pas manquer à Triaize ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.918284