Villa - 150 m² - 6 pièces à La Rochelle

Secteur Jéricho / la Genette, cette villa emblématique du courant Art Déco, de 150 m² conçue par l'architecte Adrien Grave, est une réalisation du style paquebot.

Inspirée des lignes épurées et des formes aérodynamiques des transatlantiques, la façade offre un jeu de courbes rappelant la proue des bateaux qui contraste avec la structure porteuse brute de la maison, faite de béton armé. Les larges baies vitrées, bow-windows et hublots circulaires apportent une abondance de lumière naturelle, tandis que les balcons, conçus comme de véritables coursives, offrent une vue dégagée sur les extérieurs. Les garde-corps en tube d'acier et l'enduit écume confèrent à la façade un aspect avant-gardiste pour l'époque. À l'intérieur, la pièce de vie bénéficie d'une lumière exceptionnelle apportée par la succession des ouvertures en enfilade qui se termine par un balcon et un bow-window sur pilotis, créant une atmosphère aérienne. La cuisine séparée et sa terrasse privative dominant le jardin viennent compléter ce niveau, L'escalier en béton, éclairé par des vitrages texturés à l'intérieur, doublés de carreaux de verre à l'extérieur, conduit à l'étage supérieur, où trois chambres sur parquet d'époque et une salle de bains dessinent un espace nuit fonctionnel et lumineux.

Le rez-de-jardin comprend un studio indépendant, un garage et les pièces techniques.

Enfin, le jardin d'accueil, spacieux, précède un vaste jardin arboré à l'arrière, orienté à l'ouest où l'aménagement d'une piscine est possible.

Cette villa hors du commun est un témoignage de l'architecture Art Déco et de l'art de vivre des années 30. Un cadre de vie unique dans un des secteurs les plus recherchés de la Rochelle, à proximité des commerces, du centre-ville, des parcs et de l'océan.

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 909 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3963.00 € et 5364.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle
RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454